樣板房戶型讓人們的想象更具象化 教你看透樣板房小心機

以市場主流的產品來看，80~100多平方米可以滿足二人世界、小家庭、三代同堂等人生階段的居住需求。其中，小家庭階段是經歷時間最長的，所以大部分樣板間，模擬的多是這一階段的生活場景。近期亮相的不少新項目在生活場景展示方面，就在關注三孩家庭、寵物經濟等在居住空間方面的需求。

隨著家庭結構的變化，不少購房者還考慮到三孩狀態下的生活場景和居住需求。樣板房能讓人們的想象更為具象化，三孩相處模式也出現了各種展示方式。山海合悅展示了兩個孩子共處一室又能各有學習活動空間的對稱式居住空間;新世界星輝、耀勝新世界展示了隨著家庭結構變化，孩子居住活動空間也可以隨之增加的靈活居住空間。

以主打改善型產品的新盤開控城投云錦來看，120多平方米、140多平方米的樣板房都大量運用暖灰色、米色和多元化的建材，以優雅輕奢格調，搭配潮玩藝術裝置，交織出簡潔而又富質感的空間。梁志天設計師有限公司設計董事李蔚然表示，通過設計可以打破空間界限，營造適應多情景的生活空間，輸出新的生活主張和方式。云錦項目入戶后客廳與餐廳相貫通，米色系親膚板一直延伸至餐廳，一氣呵成地連起兩個空間?？臻g動線的設置串聯起生活美學、社交關系、休閑娛樂等多種形態。

值得關注的是，這一輪新亮相的樣板房中，越來越多出現寵物元素，樣板房如何安置萌寵的探索也不少。凱德山海連城新亮相的樣板房干脆直接在客廳安置了半面墻的貓窩和活動空間，讓不少愛貓人士大呼喜歡，表示可以參考復制。

商業定制合作模式：

產品更具場景代入感

一個像熱帶森林的陽臺，這是居家搭配品牌一畝三分田把樣板間打造成可打卡、沉浸式體驗生活美學空間……近日，富頤華庭開放了一個特別的樣板房，將回家即度假的生活理念貫穿到每個細節設計。樣板房以用戶需求為出發點，從整個空間的設計動線，功能使用到產品擺設，生活用品、花藝器物都非常有設計感，讓參觀者在參觀時更有家的代入感，切實體驗到生活的每個場景和場景里所具備的生活動態?？梢钥吹?，每個角落都有充滿生機的綠植點綴，還別具用心地打造了綠植包圍的咖啡區域。值得一提的是，樣板房中所展示的每一件物品，都可以直接現場掃碼線上訂購，為后續展示方式開創了更多可能性。

作為較早從事軟裝行業的資深人士，一畝三分田品牌創始人、正赫集團董事長鐘國榮參與打造過廣州多個項目樣板房，他對記者表示，隨著消費升級，樣板間打造從展示開發商空間基礎上，需更深入挖掘消費者的生活需求，設計更人性化。樣板間的軟裝陳列，可以營造更強的氛圍感及生活場景代入感，把年輕消費者向往的生活方式理念貫穿到整個設計中。

事實上，與各類品牌合作定制的樣板房模式也越來越多。比如，以全套宜家家具打造的定制樣板房，以特定廚具、衛浴系統等打造的樣板房。這種合作模式多是基于對品牌的認知度，快速讓購房者產生具象的風格、定位認知。

高科技模式：

體驗解放雙手享受“家”

科技是推動整個社會發展的主要動力，比如互聯網的發展改變了整個消費習慣和支付習慣，生活越來越便捷，智能化，即時滿足的消費習慣也逐漸形成。設計也是與時俱進的，融入智能系統，讓消費者體驗到的“家”不僅是美的享受，比自己還更懂自己的貼心設計，再加上解放雙手的智能化產品與系統，超前的舒適生活方式體驗，引領性的場景，都會讓消費者無法拒絕。

智能化操作系統已經成為不少樓盤的標配。在生活功能開發和環保等方面，高科技模式在樣板房的展示中也得到越來越多應用。比如，歸谷·LINK室內采用了NUBRYTE智能家居系統，老人小孩都能輕松自如通過聲控使用。項目配置有AI+科技生態廚房系統。融入智能家居小廚機器人，滿足用戶在廚房場景下聲控查菜譜、廚電控制、聽歌、看電影等需求。而走進匯景臺的樣板房則能體會到如置身于森林氧吧的清涼感，這種舒適體驗，源自于匯景臺的恒適系統。該系統采用先進的仿生毛細血管網和水能科技，能夠實現恒適，即恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈、恒智的健康家居生活環境。六恒系統可以使全屋一年四季溫度都保持在20℃~26℃，防止冷風直吹，室內空氣通過“下送上排”的方式，每小時置換一次，讓人全天都能呼吸到新鮮空氣。

教你看透樣板房小心機

隨著市場新盤新貨的增加，有置業需求的購房者可以多看看。而在看樣板房的過程中，不要僅僅被樣板房營造的美感和顏值打動，為了日后居住使用體驗感更好，對于樣板房中一些掩蓋缺陷的設計“小心機”也需要慧眼識別，再結合自己的需求來判斷是否能接受。

1.尺寸和家居擺放

看樣板房時要特別留意家具的尺寸，不少樣板房為營造寬敞的空間感，會使用更小尺寸的家具，而衛浴空間則可以進入其中體驗一下大小。

此外，不少樣板房的房間都沒有裝門的，這不僅讓房間顯得開闊，更主要的是有些房間的門會阻擋空間。因此，如果有未放置家具且安裝好所有門的裝標展示樣板房，最好可以對比參觀。

2.多功能空間和贈送面積

隨著多房系統設計的流行，不少中小面積段的戶型追求更高的得房率，會縮小房間的面積，并大量使用飄窗空間。這就需要特別關注臥室面積的大小，能否放置正常尺寸的床和衣柜。另外，可以看到，近期不少新亮相的樣板房主臥的衣柜采用玻璃制作，里面衣物少顯得房間更寬闊。不過現實中，如果放上木質柜子，主臥頓時就會顯得狹促。

對于碰到樣板房戶型缺陷等問題，鐘國榮建議，消費者可以更多的從自身生活需求出發，多問問交房標準，硬裝的質量，看看空間動線設計是否符合自己生活習慣。

(記者 劉麗琴)

關鍵詞： 市場主流產品 居住需求 小家庭階段 樣板房戶型 定制樣板房